破盤價來真的？董座喊：實登7折賣－moomappale的部落格

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殺價存錢省錢理財（好房資料中心）好房網News記者蔡孟穎／整理報導不買最大？儘管目前房市以自住為主力，但買方再怎麼勇敢出價，也還是得要看房子的主人怎麼說，相較於中古屋屋主態度轉硬、難殺價，建商在餘屋壓力下，要加碼再讓利，喊出7折破盤價搶攻自住市場。代銷公司喊出實價登錄打7折，挑戰區域最低價（圖／好房資料中心）買房能省則省，看見「破盤價」三個字總能讓購屋族眼睛為之一亮，但讓利多少算破盤價？台灣經濟研究院副研究員劉佩真，在聯合報專欄中表示，觀察今年為止順利銷售的建案，以比區域行情再低「10%~20%」的讓利程度，最吸引買氣，但受到上半年成交量反彈小回溫影響，反而讓賣方降價幅度縮手，議價空間也回跌到個位數。買房一開口就喊「7折」，真的不是來亂的！就有建商為了殺出血路，新屋通通帶頭打7折賣。甲山林機構董事長祝文宇向蘋果日報透露，認為房市已到谷底，下半年公司近500億的代銷案，全部都要以區域實價登錄的7折為讓利基準，要搶破盤價頭香。根據永慶房產集團統計5~7月內部成交資料，雙北市的買方，出價多以賣方開價打8折開始談，不過，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，雖然目前屋主售屋態度也有軟化趨勢，但買賣雙方的價格認知仍有落差，買方追價意願低，建議有意售屋的屋主，房價缺乏上漲動能，買方能接受的價格才是成交價，應擺脫觀望心態，合理讓價能縮短交易時程，及早出場，做好資產配置。