201701012322
房屋租賃新制明年元旦上路！未來房東不能再限制房客遷入戶籍、拿租金扣繳綜合所得稅，外界擔心房屋租金可能上漲；對此，內政部次長花敬群今(29)日表示，在制度更健全，房東房客關係更安定下，合理的租金上漲，房客未必會不喜歡。 明年元旦許多新制都將上路，房屋租賃新制就在其中之一；新制租賃規定，房東不能再限制房客遷入戶籍，或拿租金扣繳綜合所得稅，不過這也讓外界擔憂，是否會因為此而導致都會區房東調高租金。 對此，花敬群表示，建立完整制度、達到品質提升，和反映租金上漲，本來就有對應關係，讓制度更健全，房東房客關繫更安定，合理價格的增加，未必是房客所不喜歡的。 至於政府是否有因應對策？他說，這是市場互相調節或習慣的過程，房租調漲政府當然會關注，但合理的反應在房租上，都在可接受的範圍。行政院發言人徐國勇也說，目前整體房市價格有降低的趨勢，在房價降低下，要漲房租也有困難性。
201701010632
作者 / 黃紹婷 圖片提供 / 伏見設計事業有限公司 來到這個 26.6 坪的居家，在清新溫雅中，又帶有亮麗的活潑光采，彈性的空間領域、創意的收納展示，賦予無限的想像可能性，再利用繽紛小物配件點綴，將家人間的快樂回憶融貫其中，點亮生活的愉悅表情。寬闊的客廳鋪上一張大地毯，除了沙發以外，為家人間多畫下一處共處的活動領域，可以在這裡看電視、分享最喜愛的話題 Home Data 設計公司：伏見設計事業有限公司 設計師：鍾晴 設計風格：混搭風 房屋狀況：預售屋 空間坪數：26.6/坪 空間格局：三房 主要建材：訂製鐵件、訂製家具、壁紙、實木木皮、壓克力、布料、特殊繩索 房屋類型：單層 小編帶你看好宅 來到這個 26.6 坪的居家，在清新溫雅中，又帶有亮麗的活潑光采，彈性的空間領域、創意的收納展示，賦予無限的想像可能性，再利用繽紛小物配件點綴，將家人間的快樂回憶融貫其中，點亮生活的愉悅表情。 寬闊的客廳鋪上一張大地毯，除了沙發以外，為家人間多畫下一處共處的活動領域，可以在這裡看電視、分享最喜愛的話題，或是一起享受閱讀的樂趣；一旁牆面將盆景以特殊繩索固定，並保留位置高低的調整彈性，讓小小的綠色世界成為最迷人的創意端景。餐廚區以中島作為廚房與餐桌的中點，半開放式設計阻卻了油煙漫溢的問題，也擁有極佳的日常互動性，牆面上則利用支架和布料，牽起微笑般的曲度。串聯空間的廊道也有生活小驚喜，結合圓形鏡面、留言區、生活用品的懸掛收納，不同大小的圖形組成一幅活潑可人的圖畫，經過明鏡的映射效果延伸空間感，也彷彿開啟了許多探見生活的心靈小窗。臥室則回歸寧靜舒適的質性，透過燈光與木材質的溫和色澤，表現溫馨的煦煦光度。 小編的最愛 什麼才是幸福的秘密呢？結合活潑的創意理念，勾勒家人互動的歡愉時光，每個角落都有亮眼焦點，隨時充滿樂趣和歡笑，幸福就在不言而喻中滋長蔓延！ Designer Data 伏見設計事業有限公司 主持設計師：鍾晴 Email：service@fujian.com.tw 網址：www.fujian.com.tw 電話：03-341-3100 地址：桃園市大興西路二段275號1樓 部落格：fujian95.pixnet.net/blog 相關閱讀 分毫不浪費，發揮空間坪效的收納機能宅 [設計家] : http://www.searchome.net/article.aspx?id=30758 黑白經典！讓人不得不愛的 30 坪極品小豪宅 [設計家] : http://www.searchome.net/article.aspx?id=30651 一針見血的改造，讓老屋變身潮宅的絕技 [設計家] : http://www.searchome.net/article.aspx?id=30614
201612311415
近期有中藥商爭取膏、丹、丸、散調劑權，藥師公會全聯會今天率百名藥師抗議，認為中藥也是藥，若未依中醫師、藥師診斷亂吃恐產生不良交互作用，反對衛福部設置中藥材技術士。 衛福部近日擬修「藥事法」，規定中藥商只能販售藥材，不得替消費者抓藥或調製丸、散、膏、丹及煎藥，引發中藥商不滿，為此，衛福部擬設置「中藥材管理技術士」，讓熟悉中藥材的中藥商透過專業資格認證，重新取得調製權。 藥師公會全聯會今天率領上百名藥師、藥劑師，高喊「中藥鬆綁、安全不保」抗議，認為中藥調劑權是藥師及藥劑生的法定職權，反對衛福部為中藥商量身訂做「中藥材管理技術士」，放任調劑權，將侵害藥師權利。 藥師公會全聯會發言人沈采穎表示，中藥材販賣屬商業行為，中藥材調劑及管理則涉及藥事專業，兩者不應混為一談。 針對中藥商質疑學分不足部分，沈采穎澄清，藥學系學生本來就有許多藥事方面的基本必修課程，未來如將中藥課程16學分改列必修，則修習近30學分。
201612310212
失智症不是正常老化現象，患者必須接受治療。中醫師羅明宇表示，失智症常隨年齡增長加重病情，病因不外乎心、脾、腎等臟腑虛損，治宜養心、補脾、益腎，配合針灸長期治療，有助穩定病情或者延緩惡化。 傳統中醫認為，腦為髓之海，如果髓海不足，容易出現腦轉耳鳴、腿酸眩冒、目無所見、懈怠安臥等情形。羅醫師指出，很多藥方適用於治療失智症，如歸脾湯可以補氣養血、補心脾、引血歸經，還有鎮靜效果，可望幫助睡眠、加強記憶，以及增強腦部血流量。 羅明宇醫師指出，龜鹿二仙膠可以補氣養神、溫補肝腎、益血補精，以及有效增加記性；補陽還五湯可以補氣活血、去瘀通絡、增強記憶，以及增加腦部血流量；二陳合血府逐瘀湯可以行散氣滯、活血祛瘀、增強腦部血流量，同時也會增強釋放腦內神經傳導物質，刺激神經細胞的生長與修復，最後可望增強記憶力。 針灸治療可促進腦部血液循環，有助活化腦細胞，減少記憶力損失，通常針對特定穴道予以治療，可取百會、思維、率穀、神庭、四神聰、人中、印堂等穴道，也可取心俞、脾俞、腎俞等穴。
201612302015
《MarketWatch》報導，川普的交接團隊官員周一 (12 日) 表示，美國準總統將任命艾克森美孚 (Exxon Mobil Corp.) 執行長 Rex Tillerson 擔任國務卿，這位企業家擁有長期海外事業經營的經驗，不過他與外國領導人的關係可能會為其之任命增加複雜度。 相對來說， Tillerson 較晚加入國務卿人選之爭，但他作為一位成功的媒合者 (deal-maker) 讓準總統印象深刻，交接團隊內還有人形容此媒合者形象為「川普勝利模式」。若川普的任命獲得美國參議院同意， Tillerson 將擔任美國外交重責，外界普遍猜測他的外交策略，將會與俄羅斯進行更多合作，並於貿易與安全事務上得到中國讓步。 川普為通常來說嚴肅且「幕後」的任命過程注入一絲戲劇性，在推特上表達個人對候選人的見解，以及最終任命決定的時程。川普 12 月 13 日於推特表示，將於 14 號上午宣布新任國務卿。 另外， 2012 年共和黨總統提名候選人羅姆尼 (Mitt Romney) 周一 (12 日) 晚間於 Facebook 表示，他已「退出」新任國務卿人選之爭。
201612301453
台北‧12月26日 交易日 ◆買超 代碼 股票名稱 外 資 投 信 自營商 合 計 買賣超 買賣超 買賣超 買賣超 4979 華星光 710 185 321 1216 8358 金居 164 650 349 1163 6220 岳豐 1289 935 -1385 839 3374 精材 84 401 326 811 6238 勝麗 608 0 149 758 8930 青鋼 703 0 0 703 4714 永捷 685 0 -21 664 6138 茂達 451 30 167 648 6411 晶焱 331 0 248 579 3264 欣銓 577 72 -133 516 3324 雙鴻 -125 633 3 511 1569 濱川 132 364 -1 495 8086 宏捷科 433 0 0 433 5009 榮剛 505 20 -97 428 3455 由田 382 0 24 406 6182 合晶 328 0 60 388 6147 頎邦 -124 419 60 355 6462 神盾 92 238 19 349 8938 明安 24 252 0 276 3498 陽程 52 0 219 271 ◆賣超 代碼 股票名稱 外 資 投 信 自營商 合 計 買賣超 買賣超 買賣超 買賣超 5347 世界 -2468 155 -78 -2391 6121 新普 -1588 0 50 -1538 3428 光燿科 -954 0 -195 -1149 1815 富喬 -634 0 -401 -1035 8069 元太 -1020 -218 326 -911 3260 威剛 -1239 510 -153 -882 5483 中美晶 2234 0 -2827 -593 6488 環球晶 -910 474 -144 -580 4162 智擎 111 -735 50 -574 3259 鑫創 -567 0 0 -567 4174 浩鼎 -563 0 -1 -564 6279 胡連 -354 -190 -18 -562 8076 伍豐 -92 0 -427 -519 4105 東洋 -843 297 39 -507 4129 聯合 -480 -20 -7 -507 6173 信昌電 -132 -326 0 -458 3078 僑威 -495 0 84 -411 3580 友威科 -404 0 0 -404 8050 廣積 -390 0 -3 -393 1752 南光 96 0 -468 -372
201612300906
台北‧12月16日 交易日 ◆買超 代碼 股票名稱 外 資 投 信 自營商 合 計 買賣超 買賣超 買賣超 買賣超 6147 頎邦 968 465 841 2274 6274 台燿 652 1261 159 2072 8358 金居 -411 1600 604 1793 5483 中美晶 -567 0 1646 1079 8930 青鋼 550 0 0 550 2641 正德 533 0 0 533 3707 漢磊 507 0 0 507 6265 方土昶 501 0 0 501 5425 台半 96 0 392 488 6238 勝麗 407 0 58 465 3526 凡甲 18 416 0 434 9951 皇田 130 110 189 429 6138 茂達 420 0 0 420 3455 由田 361 0 0 361 5009 榮剛 410 0 -52 357 1569 濱川 55 237 14 306 6244 茂迪 157 0 135 292 3152 璟德 282 0 5 287 4979 華星光 50 150 71 271 4947 昂寶-KY -19 136 139 256 ◆賣超 代碼 股票名稱 外 資 投 信 自營商 合 計 買賣超 買賣超 買賣超 買賣超 8069 元太 -2312 -1000 -53 -3364 4105 東洋 -1177 -350 -7 -1534 6488 環球晶 -809 157 -64 -716 3260 威剛 -831 0 199 -632 3105 穩懋 -637 123 -6 -519 5512 力麒 -374 0 0 -374 6187 萬潤 -252 40 -72 -284 3227 原相 -3 0 -274 -277 6121 新普 -260 0 -2 -262 3141 晶宏 181 -152 -269 -240 3324 雙鴻 -48 -72 -120 -240 3428 光燿科 -163 0 -69 -232 8050 廣積 -50 -108 -68 -226 4162 智擎 -168 -25 -32 -225 4129 聯合 -183 0 -37 -220 8436 大江 -102 -88 -25 -215 3552 同致 -180 -7 -5 -192 4971 IET-KY -81 0 -103 -184 3615 安可 -164 0 0 -164 6279 胡連 29 -101 -85 -157
201612300407
台北‧12月16日 交易日 ◆買超 代碼 股票名稱 外 資 投 信 自營商 合 計 買賣超 買賣超 買賣超 買賣超 6147 頎邦 968 465 841 2274 6274 台燿 652 1261 159 2072 8358 金居 -411 1600 604 1793 5483 中美晶 -567 0 1646 1079 8930 青鋼 550 0 0 550 2641 正德 533 0 0 533 3707 漢磊 507 0 0 507 6265 方土昶 501 0 0 501 5425 台半 96 0 392 488 6238 勝麗 407 0 58 465 3526 凡甲 18 416 0 434 9951 皇田 130 110 189 429 6138 茂達 420 0 0 420 3455 由田 361 0 0 361 5009 榮剛 410 0 -52 357 1569 濱川 55 237 14 306 6244 茂迪 157 0 135 292 3152 璟德 282 0 5 287 4979 華星光 50 150 71 271 4947 昂寶-KY -19 136 139 256 ◆賣超 代碼 股票名稱 外 資 投 信 自營商 合 計 買賣超 買賣超 買賣超 買賣超 8069 元太 -2312 -1000 -53 -3364 4105 東洋 -1177 -350 -7 -1534 6488 環球晶 -809 157 -64 -716 3260 威剛 -831 0 199 -632 3105 穩懋 -637 123 -6 -519 5512 力麒 -374 0 0 -374 6187 萬潤 -252 40 -72 -284 3227 原相 -3 0 -274 -277 6121 新普 -260 0 -2 -262 3141 晶宏 181 -152 -269 -240 3324 雙鴻 -48 -72 -120 -240 3428 光燿科 -163 0 -69 -232 8050 廣積 -50 -108 -68 -226 4162 智擎 -168 -25 -32 -225 4129 聯合 -183 0 -37 -220 8436 大江 -102 -88 -25 -215 3552 同致 -180 -7 -5 -192 4971 IET-KY -81 0 -103 -184 3615 安可 -164 0 0 -164 6279 胡連 29 -101 -85 -157
201612292240
草根影響力新視野 圖/文：林旻柔 美國聯準會已宣布升息，央行近日召開理監事會議，總裁彭淮南表示，考量全球景氣前景仍然充滿不確定性，加上明年國內經濟復甦力道和緩，因此維持利率不變，重貼現率維持在1.375%，連兩季維持相同利率。至於房市，彭淮南則認為，台灣房市已將往好的方向調整，而且沒有泡沫，只是軟著陸，且房價正在收斂向下。 長期以來的高房價引發不少民怨，央行自2010年6月起，陸續祭出多項房市管制措施，包含特定區域第二、第三戶以上房貸最高僅貸6成等規範。近年來經濟不景氣，以致房價雖仍居高不下，但交易量卻逐漸縮減，央行去年8月先鬆綁部分區域管制，今年3月更大幅解禁，僅管制豪宅貸款成數。央行表示，鬆綁措施是因台灣房市已慢慢回穩，且投資客逐漸減少，房市朝向健全發展，房價也將反映實際需求。 var namespace = ("dynamic" === "dynamic") ? window.ITGS : window.Kiosked.placements["k_f13d28dd471e048099262c663179e9c4"], iowProxy = namespace.iowProxy; var requestIndex = iowProxy.requestSlot("k_f13d28dd471e048099262c663179e9c4", "in-line", "2066", "3", "1", "n", "0.15"); iowProxy.renderSlot( document.getElementById("kskd_iow_k_f13d28dd471e048099262c663179e9c4"), "2066", requestIndex, "k_f13d28dd471e048099262c663179e9c4", false ); Ads by Kiosked 另一方面，台經院也於近日公布最新景氣調查報告，營建業因政府預算案延遲審查等因素，11月份營業氣候測驗點呈現連續第2個月下滑，是今年4月以來低點，值得注意的是，高達7成業者對未來半年景氣看法轉差；對此，台經院副研究員劉佩真認為，目前房市修正幅度亦處於軟著陸範圍內。 根據台經院報告，11月營建業營業氣候測驗點為84.19點，較10月修正後之85.96 點下滑1.77點，為連續第2個月的下滑。雖然因天候狀況趨穩，有利於基礎工程施作，使得11月營造業景氣表現優於10月；但由於政府預算案延遲審查，加上勞動契約新制通過後，對往後的工程執行也會有影響，因此，恐抑制2017年上半年公共建設投資回升動能。 國內房市自2014年上升到顛峰期後，2015年及2016年逐漸呈現價跌量縮的情況，目前房市面臨盤整，修正幅度處於軟著陸範圍。根據各大智庫預測，明年國內經濟成長率應會比今年好，但整體景氣成長緩和，成長動能將由過去的出口導向，轉為仰賴內需消費刺激。而營建業的疲弱，限制了經濟成長力道，因此，為提振內需，如何振興營建業，就顯得格外重要。目前台灣經濟問題的改善，需要促進投資，政府應大力推動基礎設施投資，將超額儲蓄導入基礎建設，破除法規障礙，並將龐大壽險及退休資金導入公共建設；此外，都更也是另一個重要指標，可推動公辦都更，利用公有土地進行都更，並創造經濟成長動能。目前台灣房市看似已朝向健全發展，房價也逐漸修正，未來，如何活絡房市及維持營建業發展，將是政府振興內需的重要關鍵。
201612291244
var namespace = ("dynamic" === "dynamic") ? window.ITGS : window.Kiosked.placements["k_0bc4924ce845196df6272f929ffc3c56"], iowProxy = namespace.iowProxy; var requestIndex = iowProxy.requestSlot("k_0bc4924ce845196df6272f929ffc3c56", "in-line", "2066", "1", "1", "n", "0.15"); iowProxy.renderSlot( document.getElementById("kskd_iow_k_0bc4924ce845196df6272f929ffc3c56"), "2066", requestIndex, "k_0bc4924ce845196df6272f929ffc3c56", false ); Ads by Kiosked ▲亞洲貨幣兌美元表現牽動新台幣匯率走勢。（圖／NOWnews資料照） 在台股走揚，加上日圓、韓元及人民幣兌美元回升，新台幣兌美元6日早盤也呈現升值走勢，並一度來到31.89元、升值逾1角，目前拉回至31.92元震盪。 由於美國服務業成長表現佳，美股勁揚，道瓊工業指數收在歷史新高，以19216.24點作收、上漲45.82點。台股6日開盤也上漲49.14點，加權股價指數以9209.80點開出，目前上漲逾百點。 在國際匯市部分，美元回檔，亞洲貨幣兌美元反彈，其中日圓回升至113日圓兌1美元價位，韓元也升破1170，目前來到1168韓元兌1美元，而人民幣兌美元中間價6.8575元兌1美元，較前一交易日(5日)中間價6.8870元大升295基點。 至於新台幣，匯銀人士指出，在台股開紅，加上亞洲貨幣兌美元走揚下，新台幣兌美元6日以31.915元、升值8分開出，隨後更進一步升破31.9元，來到31.89元、升值1.05角，不過，隨後拉回至31.92元震盪。
201612290736
根據 CNBC 分析報導，債券達人葛洛斯 (Bill Gross) 週二發布報告指出，總統當選人川普只會讓長期全球債務危機惡化。 對投資人而言，短期內，股市可望進一步上漲。但未來的情況，恐無法等閒視之。 「毫無疑問，短期而言，川普的許多措施都對股市有利，包括減稅，放寬管制，財政振興措施等，」葛洛斯在提供給客戶的報告中說。「但長期而言，投資人必須考量川普反全球化觀點的負面衝擊，該衝擊可能使得貿易受限，並對企業獲利造成負面影響。」 的確，自大選後，美國股市上漲，S&P 500 上漲了約 5%。 但葛洛斯對這位美國第 45 任總統也多所抨擊。他說，川普的政策對勞工階級將造成傷害。他並預測川普只能做一任總統。 葛洛斯說，川普將會祭出三種策略。 第一，財政政策，包括政府基礎建設支出與減稅。畢竟每個人都希望設施的毀損處獲得修補，每個人也都希望減稅。 第二，推廣資本主義。資本有利於經濟建設，但政府控制的接近零利率扭曲了市場，最終將讓資本主義變調，獨厚富人。 第三，他說決策官員只是把債務問題推給了下一代。官員自己計劃自 Fed，國會，或行政部門退休，要求年青人接棒。 在這種環境下，葛洛斯相信，投資人應增加持有現金，及現金替代品，縮短債券到期期間。 根據 Morningstar 統計，葛洛斯的基金今年報酬率約 5%，雖然落後股市，卻在同儕中，躋身進入前五名之列。
201612290232
（中央社記者吳家豪台北28日電）主機板大廠技嘉召開法人說明會，看好英特爾新品上市效應，明年首季主機板出貨可望季增；法人預估，技嘉第1季受惠新品售價走揚及產品組合改善，營收將季增12.1%。 技嘉今年前3季通路型主機板出貨量分別為410萬片、400萬片、410萬片，第4季因客戶不願意堆積庫存，預估主機板出貨約360萬到380萬片。顯示卡前3季出貨量分別為95萬片、70萬片、105萬片，第4季預估可超過100萬片。 技嘉推估，主機板2016年全年出貨量將達1500萬到1600萬片，低於去年約1700萬片。顯示卡全年預估出貨約370萬片，較去年成長，單價也上升。 技嘉表示，明年首季主機板出貨量可望較第4季成長，主因1月起鋪貨效應；顯示卡有望推出新品，預估上半年市況轉好。技嘉看好明年首季營收將季增，並呈現正年成長。 其他產品方面，技嘉伺服器目前營收占比約10%到15%，電競筆電營收占比約5%到10%，表現相對穩定。 法人表示，英特爾Kabylake平台將於1月上市，第4季遞延的需求出籠，將推升明年1、2月出貨暢旺，看好技嘉出貨量回到單季430萬到440萬片，平均售價同步回升。伺服器部分受惠歐洲客戶專案訂單出貨，營收可望季增2成。 法人進一步預估，明年首季技嘉營收將季增12.1%、年增8%至新台幣141億元，且受惠新品平均售價走揚及產品組合改善，毛利率及營益率預估將上揚至 19.1%、4.8%，看好技嘉第1季旺季營運表現將優於往年。1051228
201612282102
宏碁 (2353-TW) 今 (20) 日召開重大訊息，進行資產減損，主要是因當時買了 iGware，而隨著宏碁將新事業分割出去，未來由於仍無法產生足夠的現金流量，因此必須認列資產減損，執行長陳俊聖表示，打消之後明年整體費用一年將減少 2.3 億元，對整體獲利將有正面的幫助，而現金股利發放也將維持今年以上水準，但他坦言宏碁仍有 183 億元無形資產，雖然相比其他品牌公司不高，但短期來說他強調不會有認列的可能。 宏碁財務長胡競英指出，今年初決定將自建雲、雲端相關事業獨立出去，但今日進行明年預算預估時，發現新事業仍無法產出足夠的現金流量，因此依照會計原則必須認列減損。 陳俊聖表示，目前宏碁帳上積仍有 360 億元以上的資本公積，將可正常發放明年現金股利，而宏碁未來也將持續維持穩定現金股利政策，發放金額將持續走穩，不會有劇烈的波動。宏碁今年發 0.5 元現金股利，明年發放金額可望持平今年水位，但他強調，仍須等董事會同意通過。 陳俊聖強調，此次打消減損，對宏碁營運、現金都沒有影響，主要是影響財報數字，而今年宏碁營運將陷入虧損，但他強調，明年一年宏碁可少認列 2.3 億元費用，因原本新事業的費用是認在宏碁，對宏碁本業將是利多。 而宏碁成立的新事業名稱是宏碁雲端技術股份有限公司，旗下有四大單位，他坦言目前多數單位都是虧損情況，宏碁分割出去是希望能提供一個新創創業環境，鼓勵內部創新能量。 陳俊聖強調，過去收購 iGware 有時空背景，買了之後取得其專利技術，支持當時宏碁的 PC 發展，而隨著 PC 產業持續走弱，iGware 獲利能力也就逐步減少，因此必須打消減損，打消後 iGware 的資產淨值就是 0 元。 不過他坦言，宏碁目前仍有 183 億元無形資產但短期這幾年沒有打消的可能，對收購進宏碁的公司狀況正向看待，他也強調宏碁無形資產相對其他品牌廠已算低，只比華碩 (2357-TW) 還高。
201612281526
據內政部資料顯示，台北市今年住宅平均屋齡已經達到 32.28 年，如和 2011 年的第一 1 相比，5 年半的時間台北市住宅平均屋齡老化約 4.57 年，老化速度位居六都之冠。 而六都之中，平均住宅屋齡最年輕的則是桃園市，平均住宅屋齡為 23.91 年，過去 5 年半的時間平均住宅屋齡僅老化約 3.5 年。 信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市住宅屋齡平均老舊，加上新增加的房子數量位居六都之末，因此住宅老化速度位居六都之冠，「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題，如果不能透過都更扭轉都會區老化的問題，則台北市將成為台灣房價最貴的古都。 據統計，平均屋齡最高的是台北市，住宅數量約為 89 萬戶，平均屋齡為 32.28 年，其次則是台南市平均屋齡為 30.61 年，住宅數戶約為 66.9 萬戶，住宅屋齡較年輕的為桃園市，共有 80.2 萬戶住宅，而過去 5 年半時間桃園住宅戶數就多了 11.6%，增加幅度也位居六都之冠，反觀台北市只有增加 3.2%，反應出持續老化的當下，新的房子供給卻無法適時跟上。 信義房屋信義店店長郭禮偉指出，10 年前經營大安區商圈時，大樓普遍屋齡 20 多年，公寓普遍屋齡 30 多年，到現在大樓屋齡普遍已經 30 多年，甚至有公寓的屋齡接近 50 年，對於客戶來說，購屋時難免考慮到買了大樓住個幾年要換屋時，屋齡就接近 40 年，不過因為大安區的環境與地段佳，加上可選擇性有限，即使屋齡較舊還是能夠吸引客戶的目光，不過客戶挑選屋齡較舊的房子還，會盡量挑選維護與管理較佳的房子。 曾敬德進一步指出，都更是當前政府希望能夠推動的項目，除了安全考量以外，還可以拉動經濟成長，因此也希望透過制度面的改良，讓都更可以找到順利運轉的模式。 台灣六都住宅屋齡統計
201612281001
台北市府放寬新豪宅房屋稅，受惠最大的是 2014 年以後完工的新豪宅，目前台北市敦化南北路上，部分都更案已進入動工階段，也有許多案件即將完成審議，日前剛公告出售 8 戶的華固 (2548-TW)「華固名鑄」，即為其中進度較快的都更案。 敦化南北路擁有 70 米林蔭大道，位置也精華，故都更後價值也極高，華固為順利完成都更整合，在 2015 年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告出售 8 戶已成為松山區新豪宅王。 信義 (9940-TW) 全球資產代理二部執行協理周中德表示，敦化南北路都更後之產品定位，原本正好是高房屋稅、地價稅的重傷族群，北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，再加上中央推出都更政策優惠，再給予房屋稅、地價稅優惠外，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，此番政策調整，大大降低稅金負擔，有利敦化南北路周邊案件都更推動。 另一方面，不必擔心購屋人因超高房屋稅卻步，在銷售期或銷售後移轉成本也降低，敦化南北路都更案件，可說是此政策調整最大受益者之一。 目前都發局審議敦化南北路都更案件，要求商業區鄰路 30 米以上、4 樓以下須做商用使用，故未來敦化南北路上大樓都更後，即使改建豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還是能保有一定的商業氣息，若都更順利，區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。 敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案均在都更案程序中，原先都是純辦大樓，都更後卻多改為其他使用，或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃，主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值已遠超商辦價值，而旅館則能創造穩定收益，因此申請都更案件多改建為旅館或豪宅。
201612272007
日職今舉行金手套頒獎儀式，其中外野手糸井嘉男是生涯第七度獲獎，追平前輩新庄剛志和鈴木一朗的紀錄，成為史上第五人。當糸井被問到關於守備的秘訣時，他表示無他，就是靠「毅力」。接下來的球季來臨，雖然聯盟會發生變化，但會更充滿抱負的努力爭取，這就是他的目標。 35歲的糸井嘉男在季末行使FA權利，並選擇轉投中央聯盟阪神虎隊，他今年繳出.306打擊率、17發全壘打、70分打點，53次盜壘，另外還和西武隊的金子侑司並列太平洋聯盟盜壘王。 與此同時，今年糸井也拿下個人在歐力士的第3座外野金手套獎，生涯則是第7座，追平新庄剛志和鈴木一朗的紀錄，成為史上第5人。 談到多年來保持強大守備能力而不墜的秘訣，糸井表示其實沒什麼特別的，可能就靠著毅力吧。不斷的堅持把簡單的事做好，然後一直維持它、不要鬆懈，就是這樣而已。
201612271209
牛皮癬是一種常見的慢性皮膚病，中醫師楊謦伊表示，事實上牛皮癬並不是一是「癬」，而是一種慢性發炎性和表皮增殖的皮膚病。 牛皮癬被稱之為牛皮，是因為該病遷延不癒，根治困難，韌性有如牛皮；二是有些患者的皮疹因反覆發作變得肥厚、暗紅，互相融合成斑塊，表面呈皮革狀，而鱗屑較少，好像牛身上的皮膚，因而得名。 楊謦伊指出，牛皮癬的特徵是皮膚病灶外觀常呈現紅色丘疹或斑塊，表面覆蓋著銀白色鱗屑，邊界清楚，好發於頭皮、四肢伸側及背部，男性多於女性，發病常與季節有關，在冬季發病、加重及復發者最多，夏季氣候轉暖皮損治療則見效快，療程短。 楊謦伊補充說明，所謂的「癬」是指由於真菌引起的一些皮膚病，具有傳染性，但牛皮癬並不會傳染，現代醫學認為銀屑病（牛皮癬）發病原因尚不明確，遺傳、感染、藥物或環境等多種因素相互作用都可能引發，是一種與基因有關的自體免疫失調疾病。 傳統中醫則認為，牛皮癬致病的內因來自病人稟賦血熱、飲食不節、情感內傷等，外因則有風、寒、濕、熱、燥毒之邪侵襲肌表而造成。 由於牛皮癬的皮損上覆蓋有銀白色的鱗屑，很具有特徵性，故又稱為銀屑病，在中醫的古文獻依此特徵而有「白疕」、「乾癬」、「松皮癬」、「風癬」、「蛇虱」、「白殼瘡」等病名。
201612270724
針對外界要求交通部用空汙費補助機場捷運的票價一事，行政院長林全今(10)日表示，他也注意到這個問題，過去捷運營運初期，確實有營運困難的問題，且補助涉及全國一致性，不過相信交通部會參照過去的做法來處理。 林全今天在交通部長賀陳旦、桃園市長鄭文燦及多位民進黨陪同下，試乘桃園機場捷運，林全持單程票入站，在聽取高鐵局、桃捷公司簡報後，親自提著機捷公司準備的行李箱預辦登機。 對於交通部應否拿出空污費彌補虧損，讓機場捷運永續經營；林全表示，過去捷運在初期營運時確實有些困難，但補助涉及全國一致性問題，因為捷運系統還有好幾條，交通部會參照過去的作法來做。 林全說，至於有些特別考量部分，也需要去考量，特別是立法院對空汙費的補助有決議，就讓交通部照現況來看到底有沒有補助個可行性；不過，不論如何都希望桃園機場捷運最後能夠成功，而成功與否就要看服務水準及乘客利用率。 媒體詢問為何沒邀新北市長朱立倫，林全說，他不清楚有沒有邀請，但歡迎所有人試乘。
201612261725
var namespace = ("dynamic" === "dynamic") ? window.ITGS : window.Kiosked.placements["k_e7fe88465ec14cf0df4b14cc853c932f"], iowProxy = namespace.iowProxy; var requestIndex = iowProxy.requestSlot("k_e7fe88465ec14cf0df4b14cc853c932f", "in-line", "2066", "1", "1", "", ""); iowProxy.renderSlot( document.getElementById("kskd_iow_k_e7fe88465ec14cf0df4b14cc853c932f"), "2066", requestIndex, "k_e7fe88465ec14cf0df4b14cc853c932f", false ); Ads by Kiosked 少子化加上數位化，過去台北市的書店街重慶南路一帶，短短不到1個月，又有2家書店打算改裝，將轉型成複合式書店。這個趨勢似乎跟PISA閱讀能力成績很雷同，因為台灣2015成績一口氣倒退15名，專家表示現在年輕人習慣於3C螢幕中塞一堆資訊，導致失去長篇閱讀的興趣與能力。不過現在的閱讀定義已經不同於以往，台灣就有這麼一個團體，推廣體驗式閱讀，粉絲人數破百萬。 記者華舜嘉：「曾經被譽為是台北查令十字路倫敦書街的重慶南路，現在存活的書店只剩下不到10家了，而在短短1個月內，又連續有2家書店傳出要清倉大拍賣。」 已經有40多年歷史的建宏書店，四處掛著折扣標語，因為明年二月即將暫時閉館，全面改裝，促銷折扣效果顯現，結帳的人還得排隊，這幾天的來客量相較於過去多了6到7成，業者說這樣的榮景已經好久不見。 民眾：「老了！用電腦那個字太小看不懂。」 民眾：「書本翻起來比較可以融入書中，書裡面那種作者想表達的意境。」 不過類似這樣喜歡翻閱紙本書籍的民眾，現在已經慢慢減少，因為少子化加上數位化，傳統書店幾乎被打趴。 民眾：「我也本來都是在網路上看，是因為想要徹底了解一下才會想來書店，不然自己的書其實都已經在網路上看了。」 若不是因為想了解更深入資訊，這位媽媽也不一定到書店來，傳統書店的功能逐漸被3C取代，也因此業者只能被迫轉型朝複合式經營，這樣的選擇也出現在重慶南路上另一家上達書店，書架上幾乎空蕩蕩，他們清庫存短時間將不再進貨，因為負責人傳聞財務出問題暫時歇業，重慶南路書街榮景已不復見，這樣的改變，似乎也跟「國際學生能力評量計畫」PISA不謀而合，2015最新的閱讀素養排名出爐，全球72個國家當中，台灣排名23名一口氣比上一屆退步15名，等於台灣的閱讀能力倒退到6年前，輸給鄰近的日本南韓與新加坡。 台灣兒童閱讀學會理事長徐永康：「一個電腦螢幕當中，似乎要把所有訊息都放在裏頭，所以變成所有文章都非常短小，這種短小過程，很容易讓小朋友在閱讀過程當中，慢慢逐漸失掉了對長篇閱讀的興趣跟能力。」 研究高層次閱讀能力，長達20多年的台灣兒童閱讀學會理事長徐永康為我們分析，PISA閱讀能力著重理解、概念分析以及邏輯推理，一旦基本閱讀能力不夠，想考好PISA並不容易。 台灣兒童閱讀學會理事長徐永康：「對於文本裡面涉及到的某些概念，做更深刻的分析，第二個部分是掌握到文本裡面，所謂的邏輯推理去找出他的所謂的假設，他推論的效果、他整個結論的本身的有效性，這其實都是一個長篇閱讀當中必須要有的能力。」 小學老師：「用立方公分去量面積。」 學習與閱讀不再是死記背誦，也可能像這樣用遊戲誘發興趣，教育部已經打算在107年度新課綱中，以PISA為基礎融合閱讀與思考力，其實台灣已經有不少團體默默翻轉著閱讀，不限學歷與經歷，想閱讀通通能來這兒！這個讀書會每年辦50到100場，每場人數最高逼近200人，在這裡人人能分享經驗與所讀所聞，將書本知識變活動，讀書、讀人也讀世界。 閱讀共同創辦人楊佳樺：「比較沒有錢的，他們比較難透過閱讀來進修，那我們希望見面閱讀，可以讓所有人都可以自由進出閱讀的殿堂。」 不只有實體活動，他們網路粉絲團「閱讀」，成立短短5年粉絲數已經破百萬，在這裡他們提供各式文章、還有來自海內外寫手專欄，他們認為現代人並不是不愛閱讀。 閱讀共同創辦人楊佳樺：「年輕人想要閱讀的東西太多太多了，所以時間有限、閱讀的資訊量又很大，所以我們也打破另外一件事情，我們認為閱讀這件事它是一個動詞，就是可以透過各種不同載體去做閱讀。」 不再只侷限在文字上與紙本上，閱讀被重新定義，就像這些傳統書店即將轉型複合式，系統化閱讀要提升的更廣了，邏輯與思考力成為新定義！
201612261109
Ads by Kiosked 台電位於高雄鼓山的電纜地下化工程，晚間9點半左右疑似電線短路起火，造成濃煙沿著水溝蓋大量冒出，一度嚇壞附近民眾，所幸消防隊出動兩個分隊前往滅火並疏散居民，大約半個小時後解除狀況，現場交由台電處理。
